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北投大厦变身“实景图”

穿上青色外衣，装饰着如同“篆文”一般的青铜鼎纹——位于通济路旁边的北投大厦项目，已从“施工图”变身“实景图”，将成为首个入驻北京城市副中心的市属国企北投集团的总部办公楼。

(资料图)

△效果图仅供参考

“北投大厦的主楼外幕墙已正式亮相。”近日，北京城建集团工程总承包部副总经理、北投大厦项目经理王恒介绍。

这座形如中国传统礼器“四方鼎”的大厦寓意团结、互助、昌盛，今年10月竣工后，B1至3层的公共商业区域将为市民生活增添活力。3层的4000平方米“空中花园”，将使大厦在庄重之余带来丝丝烟火气。

展开精装修

新地标崛起

据了解，北投大厦项目高45米，包括地上10层、地下4层，总占地面积17148平方米，总建筑面积111870平方米。建成后可提供35000平方米办公区域和25000平方米商业区域，以北投集团办公总部功能为主，辅以商业功能。

走入大厦一层，热火朝天的施工场景映入眼帘。目前大厦总体机电完成度达90%，已进入精装阶段。室外小市政管线铺设和地下部分的机电安装均已完工，地上机电及主管线也全部完成安装。

大厦一层东侧门厅已完成精装样板间施工。从外侧穿过露天回廊，就能看到自二层垂落的半透明帘幕。

未来这些帘幕将起到区隔一层大堂与商业大厅的作用。在不破坏整体开放感的同时，引导人流进入商铺区域。

步入精装样板段，其整体风格时尚简约，现代感强烈。同时，位于大厦8层的办公样板间也已同步完成施工。

绿色施工助力项目建设

来到大厦4层，透过单块重量达1.4吨的超大单元幕墙，大厦南侧的东夏园综合交通枢纽和东侧中国人民大学通州校区一览无余，建设完成后功能互补的街区繁华景象提前映入眼帘。

在材料方面，北投大厦的施工过程中使用了6项绿色施工示范技术，还自主研发了9项绿色低碳科技创新技术。

大厦采用“地源热泵+市政热力+冷水机组+冰蓄冷+内区余冷回收”的复合式能源系统，各能源形式耦合互补。将安装光伏板3104块，总铺装面积约为3700平方米，地源热泵深度达140米。

创新技术成就独特景观

离开四层窗边，大厦内部的采光天井展现在面前。已安装玻璃的内部幕墙逐层渐次收缩，在顶部与圆形屋盖衔接，构成一座兼具开放感与共享性的室内大厅。

该设计可高效率利用自然光，同时实现办公楼的内、外侧采光。未来采光天井底部将成为“室内花园”，改善建筑内部环境。

抬头看，阳光有亮度但不刺眼，在保障透光率的同时降低紫外线的照射。

△施工资料图

单元式外幕墙大面积采用316不锈钢单元式幕墙施工技术，同时在不锈钢表面进行乱纹处理，大大降低了对周边建筑的光污染，保护副中心地区的建筑风貌。

眼下，制作好的450吨屋盖，经整体提升已安放至指定位置，成功实现大厦封顶。

该项目迄今已使用钢结构近9000吨。王恒说，该项目全程采用BIM建筑信息模型技术展开模拟，既提高了施工效率，又避免返工和材料资源浪费，获得了2023年北京市工程建设BIM大赛一等奖，已申报中国钢结构协会科技奖以及中国建筑金属结构协会科技奖。

△效果图仅供参考

目前该项目已进入冲刺施工阶段，预计今年10月竣工，年底前可交付使用。

建成后，它将成为首个入驻北京城市副中心的市属国企总部办公楼，成为大运河畔又一标志性建筑，提升副中心建设水平，与这座未来之城一同辉映时代。