青山滨江战国策（上）：招商蛇口与青山区浓情蜜意，交投横刀夺爱拔得青山滨江头筹

各位关注青山滨江的伙伴，面对眼花缭乱的这么多新楼盘，还真有点摸头不知脑。不要紧，跟着五叔，5分钟给你捋清他们的关系。

故事得从6年前讲起。话说原本破破烂烂的二七片，起了个“二七滨江商务区”的名字，引入了绿城、中信泰富、中海、华发等一大堆实力开发商，地价房价一飞冲天。

(相关资料图)

江对岸的青山看在眼里，馋在心里，这一届青山区的当家班子，有雄心又有干劲，很不甘心基础条件更好的青山滨江片，继续这么落寞下去，于是紧锣密鼓地策划了“青山滨江商务区”，竖起大旗，全国招商。

贵为“招保万金”领头羊的招商地产，彼时刚刚在资本市场搞了个大手笔，摇身一变叫“招商蛇口”了。招商蛇口闻风而动，向青山区政府表了决心，不但要大手笔投资，还要慷慨地引入产业和税源。

青山虽然羡慕二七发了财，但二七滨江商务区活活搞成了住宅区，“商务区”的牌子要靠底商的芙蓉兴盛和大米先生来支撑，这也不是青山想要的。毕竟，江岸区一堆女儿个个嫁得好有出息，青山区就指望着江边这几个漂亮女儿来撑面子呢。

2015年，招商蛇口和青山区政府在如胶似漆的热恋中，敲定了建二到建四江边的P(2015)148地块，这个一线临江的完整地块，面宽足足有800米，几乎没什么拆迁难度，真是太香了。

这地块规划建筑面积79万平米，其中住宅44.66万，写字楼、酒店和商业34万，起拍价32.3亿元，合楼面地价4087元。

青山区政府照着招商蛇口的模样画像，设置了竞买条件：引入1家以上（含1家）世界500强企业的省级以上区域总部、引入3家以上（含3家）全国性金融机构。

明眼人一看，这不就是萝卜章招拍挂吗？铁定是给招商蛇口准备的，白纸黑字说的不就是招商蛇口湖北总部、招商银行、招商证券、招商基金吗？得了，谈婚论嫁到彩礼都谈定了，别人就别凑这个热闹了。

可是，连招商自己都没想到，临到拜天地那一刻，偏偏被一个叫和纵盛的家伙来劫了胡，不停举牌，以37.25亿元的价格抢下了这块地，直接进了洞房，折合楼面地价4715元，仅仅溢价15%。

招商蛇口原本以为唾手可得，根本没做应急预案，临时请示深圳总部又措手不及，只好眼睁睁地看着自己相爱的一年的美娇娘花落和纵盛。

这个横刀夺爱的和纵盛何许人也？它其实是武汉交通工程建设投资集团（交投）的马甲。几年前在建九拿地开发了“中交·江景湾”，尝到了青山的甜头，所以这次不惜血本蛇口夺爱，抢了招商蛇口到嘴的肥肉。这块地，就是现在风头正劲的青山樽（图二三四五）。

俗话说，强龙不压地头蛇。招商蛇口在建二痛失青山大小姐之后，来不及擦干眼泪，立即开始追求更靠武钢大烟囱的二小姐——红钢城地块。

招商决心来个真正的大手笔，打算把从建五到建八的大片地块（7~18街坊）全部纳入囊中，聘请了世界级的设计师做了整体规划方案（图七），气势磅礴，美轮美奂，亮点多多，包括公建化的外立面，和一座直通青山江滩的人行天桥，这不负众望的高水平设计让青山区政府简直无法拒绝。

在价格上，深圳总部痛定思痛，给出了楼面5500元的出价。此价一出，便是妥妥的青山地王，可谓诚意满满。

这次，招商蛇口是否会如愿以偿呢？请点击“五子千平”头像，进入主页查看下篇。

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